指导思想 
德龙思创为配合有关部门为加强社会治安综合治理水平，提升公安打击防控能力，要求在深圳市城中村出租屋等场所推广建设具有门禁、视频监控和报警等功能的深圳市出租屋视频门禁报警系统，实现科技强警,提高出租屋管理水平和流动人口管理水平,同时提高出租屋安全防范能力,降低发案率,增强破案手段,特别研发的《出租屋监控门禁报警系统》，系统具有功能齐全、实用性强、操作简便、易于扩展和升级、维护方便等特点。 
1.系统设计标准与原则 
深圳市出租屋视频门禁报警系统采用开放式架构，选用标准化接口和协议，并具有良好的兼容性和可扩展性，遵守国家和行业有关标准与规范，符合公安部《关于开展城市报警与监控技术系统建设的意见》、《城市报警与监控系统建设技术指南》、《城市报警与监控系统建设“3111”试点工程实施方案》、广东省公安厅《广东省社会治安视频监控系统建设指引》
2.可用性和可靠性 
出租屋的“第一道门”是住户进入出租屋的必经大门，安装的系统必须稳定可靠，可用性强，同时必须提供必要的辅助手段。 
3.实时性与实用性 
出租屋监控门禁报警系统是提供给住户刷卡开门的系统,要求实时强,实用性高,同时需要保证房东和管理中心人员操作方便等,满足各种不同用户要求。系统操作简单、易于掌握、实用、可靠。 
4.安全性和保密性 
由于出租屋监控门禁报警系统与公安业务密切关联,所以需要对数据进行加密,数据交换必须加密,保障管理中心与派出所数据交换安全和保密。 
5.扩展性与兼容性 
随着出租屋和流动人口管理业务需求的发展和技术进步，出租屋监控门禁报警系统需要具有可扩展性及便于修改的特点，预留扩容和升级的空间。

1.2 系统特点 
出租屋监控门禁报警系统是在多年技术研究，房东需求分析和公安业务探讨基础之上，采用二代身份证、居住证识别技术，远程网络数字视频技术，远程门禁控制技术，远程报警技术和计算机网络软件技术，专门为出租屋精心设计制造的高科技安全系统。系统既满足了房东、住户的安全防范生活需求，同时又为公安部门提供业务支持，是一个集门禁系统、监控系统、报警系统和公安专项业务系统的一体化集成系统。

1.2.1 多卡识别门禁系统 
可二代身份证刷卡,居住证刷卡和临时证刷卡三种方式（建议采用居住证和临时卡）,实现刷卡进/出出租屋，同时提供诸如机械开门等备用手段。 
1.2. 2本地/远程联动视频系统 
对开门、进门和出门的所有人员实现本地/远程实时图像监视，同时本地存储图像信息达20天以上，供事后查证。另外可远程查看/巡看指定出租屋门内/门外多路视频图像，实现出租屋视频治安巡逻。 
1.2. 3 本地/远程联动报警系统 
实现防撬、防拆和非法入侵的本地报警提示和远程报警预警，同时报警过程与关联摄像机进行视频联动。可进一步拓展电话/手机报警，所有报警信息均被存储，供事后查证。 
1.2.4 信息综合管理平台 
先进的信息综合管理平台的门禁管理、监控管理、报警管理和客户管理实现本地网络化监控门禁和报警信息管理。远程与公安局标准数据接口连接，实现上传数据，满足公安部门的规范要求。 
1.2.5 流动人口动态信息管理（公安业务） 
真正意义上实现了“来有注册。去有注销”的流动人口管理规则，可提供流动人口居住情况的动态信息，集中后的数据通过数据仓库技术和数据挖掘技术，为各级政府机关提供及时、准确的流动人口决策分析报表。
1.2.6 出租屋动态信息管理（公安业务） 
利用集成控制器标识和房东刷卡信息，可提供出租屋动态信息和房源信息，集中后的数据通过数据仓库技术和数据挖掘技术，为各级政府机关提供及时、准确的出租屋决策分析报表。 
1.2. 7 实现出租屋网上追逃（公安业务） 
将“酒店网上追逃系统”延伸到“出租屋网上追逃”，大大拓展了追捕犯罪嫌疑人地理位置，实现全城网格化治安联防系统。 
1.2.8 提供布控侦察技术支持（公安业务） 
提供犯罪嫌疑人进出出租屋实时数据和视频图像信息，为侦察人员在全城范围实现指定楼盘、出租屋的视频监控和实时比对。
2.1系统结构 
出租屋监控门禁报警系统是一套即可以独立运行，又可以实现联网运行的系统，既出租屋的监控门禁报警系统,又是公安部分的数据采集系统 2.1.1 系统总体结构 
出租屋监控门禁报警系统担负两方面的功能，第一是为出租屋提供一套电子安保手段，方便房东，租户和治安联防，又能为公安部门提供一体数据采集手段。整体系统结构如图所示。 

从图中可以看出，该系统分为四部分，分述如下： 
1.基本系统 
基本系统是出租屋系统和社区监控
系统系统构成一个独立运行的系统，能够实现刷卡开门，视频监控和报警系统。 
2.管理中心系统 
管理中心系统完成流动人口数据采集和出租屋中介服务功能。 
3.公安局系统 
公安局完成流动人口管理，出租屋管理和网上追逃。这些系统已经由公安部分完成，且是正在运行的系统。
4.电子警察系统 
派出所/分局和社区民警可通过公共网络实现对出租屋的监视/布控等功能。 
2.1.2 出租屋基本系统 
安装在出租屋第一道大门上的系统结构如图所示。

从图中可以看出，出租屋系统由控制器，读卡器，电控锁，摄像机，报警装置，电源和监视器组成。监控中心系统由计算机，交换机和ADSL构成。该系统在没有获取租户的证件号码/姓名/性别/住址信息时，也能够独立运行，完成出租屋监控门禁报警系统的基本功能。 
出租屋与监控中心的联网属于局域网范畴，可利用现有的村的线路资源即可，即便布线，工程量也不大。这种系统架构的最大特点是没有运行成本，不需要支付联网费用。
视频集中管理软件平台
2.2 软件系统体系结构与软件界面介绍

出租屋视频门禁报警系统分为嵌入式软件系统和管理中心软件平台。 
2.2.1 软件划分 
出租屋监控门禁报警系统的软件平台划分嵌入式软件系统和管理中心软件平台，管理中心软件平台主要是视频集中管理平台与视频门禁集中管理平台二个平台来来管理，嵌入式软件系统是将门禁控制/报警融合在一起的控制器内的软件系统。
2.2.2管理中心软件平台 
管理中心软件平台由视频集中管理平台与视频门禁管理平台组成。视频管理平台可最大管理81路视频图像，可兼容海康、大华、汉邦的DVR等视频设备；视频门禁管理软件是管理出租屋管理和租户管理的软件系统。主要功能如下： 
出租屋登记 
出租屋动态管理 
租户登记/注销管理 
,临时卡发放/注销管理 
出租屋数据采集 
出租屋动态数据采集，视频监控、抓拍、联动报警提示 、
 联动报警提示 
门禁记录查询与远程视频回放 
电子地图功能 
2.2.3视频门禁管理软件功能介绍

2.2.3.1出租屋管理

出租屋管理有包括出租屋登记与修改功能，主要将出租屋信息与房东姓名等信息进行关联，租户人员根据自己所在的出租屋名称，在系统中找到相应的出租屋，并分配到相应的出租屋中进入管理 
2.2.3.2租户登记/注销管理

租户人员登记管理：主要是登记租户的姓名、身份证、所属出租屋、现住地址、联系电话、卡号等信息。租户人员登记可以采用以下步骤：第一步是房东直接用管理卡，使这个租户立即有权限开门，第二步是房东需要将这个租户的人员信息资料整理后，及时提交到管理中心进行登记，便于管理，当然也可以直接到管理中心登记，给租户开门的权限； 租户人员注销管理：租户离开后，要进行卡的注销，租户注销可以采用以下步聚：第一是房东可以用管理员卡对租户所持开门卡进入注销，使租户立即没有权限进入这个门，第二步是房东及时向管理中心提交已经注销的人员信息，从管理中心注销这个人与卡片信息，使门禁管理系统中租户的卡信息彻底失效。当然，也可以直接到管理中心，对离开的租户进入注销。 
通过以上租户人员的登记与注销管理，真正做到“来有注册，去有注销”，房东负责其本栋楼大门出入人员的开门权限管理，管理中心人出入人员信息进入登记与注销管理，真正将安全落实到实处。 
2.2.3.3临时卡发放/注销管理
以下二种情况都属于临时卡范围：
1）为应房东管理的方便，如果租户没有居住证，租户可以从管理中心领取临时卡，临时卡设置卡有效期，截止到某年某月某日止有效，时间一到，则这张卡没有权限开门了。
2）房东对新来的租房，通过房东的管理员卡，使租户二代证或居住证具有开门的权限，但此时租户的权限是临时的，如果管理中心更新这个门的权限，则新来的租户所持二代证或居住证则将会失去开门的权限，不能开门，因此房东或租户必须及时向管理中心提交租户的人员信息，这样使管理中心能识别开门的人员信息，方便管理。
临时卡发放管理：临时卡如果属于第一种情况，则该临时卡的发放与上面提到的正常卡的发放一样进行管理只是卡会有期限限制；第二种情况，房东应该及时提交租户的信息到管理中心进行登记。
临时卡注销管理：临时卡如果属于第一种情况，则该临时卡的发放与上面提到的正常卡的发放一样进行管理；第二种情况，房东如果还没有来得及到管理中心进行登记，但租户因为其它原因离开，则房东可自行通过管理员卡，将租户所持的二代证进行注销即可。
2.2.3.4 出租屋数据采集

视频门禁系统，可自动后台进入数据采集，选中需要采集的控制器，启动自动采集，则系统进行自动数据采集，采集的数据进入数据库，如果联接上公安专网后，可从后台自动上传到公安部专进入数据的备查。
2.2.3.5出租屋动态数据采集，视频监控、抓拍、联动报警提示

租屋动态数据采集是指门禁在实时监控指令开启的情况下，对所监控的门禁进入实时监控，即时看到哪栋楼的哪个门开了，是谁刷卡开的门，是进门还是出门，以及现场门前抓拍图像与门后的抓拍图像都会显示在管理界面上。
出租屋视频门禁系统功能介绍：
现场监视：目录树显示现场DVR的设备，点击某个DVR的某个通道，则现场监视画面会显示在窗口上，该现场监视窗口有三级放大功能，方便查看现场情况。
租户图片显示：租户在登记身份证信息时登记的图片，会显示在现场监视窗口。
门前图片抓拍：租户在门前进行刷卡开门时，视频门禁系统迅速从前端DVR抓取现场的一张图片到管理电脑进行显示.
门后图片抓拍：租户从门前刷卡开门后，系统等待设置的时间后，系统再从前端DVR抓拍租户门后的一张图片到管理电脑。
录像:租户刷卡后控制器会上传租户刷卡前后的一段视频到管理中心。
报警：报警功能完全符合公安部要求。
网络：已实现与公安局门禁专网联网。
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